不動産を娘の名義に書き換えたいのですが、どうすればいいですか？
先ず、名義を書き換える原因は何でしょうか？一般的には、売買、若しくは贈与等の原因が考えられます。売買は、文字通り、お金を払って不動産を購入するという事なので、それなりの資金の移動（もしくは借入）が必要となります。不適当な値段を設定すると、贈与とみなされて、後で多額の贈与税を支払わなければならなくなりますので注意が必要です。
金額等が決まれば、売買契約書の作成、権利証、印鑑証明書、住民票等の登記必要書類を整えて登記申請します。
原因が贈与の場合は、売買と異なり、資金の移動はありませんが、基礎控除の金１１０万円を超える部分については、原則として贈与税が発生しますので注意が必要です（但し、今回の場合、娘さんに贈与なので、要件がそろえば相続時清算課税制度を適用することができます。）。
登記手続きについては、契約書の作成が異なるだけで、基本的に売買登記申請と同じです（但し、土地の登録免許税は異なります）。
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司法書士塩﨑事務所 代表 司法書士塩﨑博一
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